根据2011年3月1日开始实施的新的《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）要求，建筑物的自动消防设施必须委托有资质的维保单位进行维保。消防维保费用 小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，可按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。