随着社会经济发展、我国城市化建设近一步提高，越来越多建筑立于人们视野之间;建筑数量提高，推动是消防行业发展;消防设施设备检测服务从“无”到“有”，消防维保专业公司从“售后维修”“定期维护保养”;消防技术服务亦蔚然兴起，然而发展过程、规范从业、结构内部监督机制、人员培训方面依然存在着许多问题。

　　消防设施维保、检测、评估服务皆基于一次消防工程竣工基础上进行，大多项目接管面临着图纸缺失、现场报警点位无编码图、设施改造异动无台账、原现场采用技术手段做假众多乱象，地下管网漏水、外来二次改造过程造成破坏性故障比比皆是。

　　组织人员，利用10个工作日对全部点位校正编码、明确地址、全面测试、台账移交;解决重大隐患后，甲方才发现原来贰年以来请的是一个”假维保”、年年花钱的消防检测过程中，第三方单位亦未提出异议。

　　大型楼盘商铺百余间火警故障时，发现商户二次装修，对报警设备线路破坏性极大，可谓“人人破坏，人人受害”，物业方束手无策，有心无力;众多商铺及商业网点、公寓楼、设有户内烟感，超高层住宅皆面临此问题，且隐患较大)

　　重新布设公共报警线路一条，施工时脱离该户设备，上线前检测内部线路完好情况，经确认无故障后方接入公共线路，后期管理较为顺畅，且保障非施工区域消防设施正常运行;建议规范制定、设计院考虑采纳此建议和设计。

　　消防维保专业公司协助进行超高层住宅内烟感测试时，发现火警地址与门牌号相反(报警地址为对门门牌)，再陆续将相邻层测试，发现整栋楼烟感与门牌房号均为相反，形成重大设施信息隐患。

　　社会单位确认消防设施是否完好三大手段基本是：查灭火器、看设施是否缺失，以主机是否显示系统工作正常、管网是否有水等为基础范本，存在着重大认知误区，对消防设施基础都没有摸底排查清楚的情况下，所谓“管理”，大多时候是一个巨大风险源。

　　针对消防设施故障，消防技术服务，消防或建管部门验收时不可能点点到位，面对“前无古人、后无来者”实际情况下，加之部分项目消防设施改造无设备设施异动记录，设施管理人员流动频繁，社会服务机构不下功夫全面搞清楚设施情况，不找到病根动手术，而做些刮痧拔罐之表面工作，消防服务工作根本会沦为逢场作戏，且让很多管理上不专业社会单位觉得消防维保的”做了事”。