方恒国际中心占地面积:46211平方米，主楼高140米，是多种功能的系统功化有机组合的多功能商务综合体。

对于楼高为140米的建筑物，消防要求通常会更加严格和具体。以下是一些可能适用的消防要求：

1. 火灾报警系统：建筑物应配备火灾报警系统，包括烟雾探测器、火焰探测器等，以便在火灾发生时能够及时发出警报并启动相应的应急响应措施。

2. 自动喷水灭火系统：建筑物应配备自动喷水灭火系统，以便在火灾发生时能够自动启动，并通过喷水灭火来抑制火势蔓延。

3. 防烟控制系统：建筑物内部要设置防烟分区，并配备相应的防烟控制系统，以减少烟雾对人员疏散的影响，确保疏散通道的可通行性。

4. 疏散设施：建筑物内应设有足够数量和规范的疏散楼梯、疏散通道和紧急出口，并保持其畅通无阻。疏散楼梯的宽度、材料和标识应满足相关消防安全标准。

5. 消防防护间距：根据建筑高度，建筑物周围的消防防护间距应符合相关的建筑消防规范，以确保消防车辆和救援人员能够有效进入和操作。

6. 应急照明和标识：建筑物内应设置应急照明系统，并在疏散通道、紧急出口和消防设备旁设置清晰可见的安全标识，以指引人员在火灾发生时迅速疏散和使用消防设备。

方恒国际中心这类高层建筑物，消防设施维护保养（维保）的要求通常会更加严格和全面，因为高层建筑发生火灾时的疏散难度、火势蔓延速度以及扑救难度均较高。以下是一些针对高层建筑消防维保的基本要求：

1. **自动消防设施**：

   - 自动喷水灭火系统：包括但不限于定期检查管道、阀门、喷头等组件是否完好无损，测试水流指示器、压力开关等信号反馈装置的功能有效性。

   - 火灾自动报警系统：确保探测器灵敏度正常，控制器功能完善，联动设备如警铃、广播、电梯迫降等能够按照预定程序动作。

   - 气体灭火系统、干粉灭火系统等特殊灭火系统的检查与功能测试。

   - 应急照明及疏散指示标志系统：确认其在紧急情况下能正常启动并保持足够照度。

2. **防排烟系统**：

   - 定期清理防火阀、排烟风机、挡烟垂壁等设备，确保其运行正常。

3. **消防供水系统**：

   - 消防水池、消防泵房及其配套设施应进行定期检查，保证水量充足，消防泵能正常启动并达到设计压力。

4. **电气设施消防安全**：

   - 对各类电气线路、电器设备进行防火性能检测，确保符合防火隔离和耐火极限要求。

5. **消防通道与疏散设施**：

   - 保持疏散通道畅通无阻，安全出口标志明显，疏散门开启方向正确且易于开启。

6. **定期维护计划与记录**：

   - 制定详细的年度、季度和月度维保计划，并严格按照计划执行。

   - 维护过程要详细记录，形成完整的维保档案，以备相关部门检查和事故调查使用。

7. **资质要求**：

   - 承担此类高层建筑消防维保工作的单位应当具备相应的消防设施维护保养检测资质，工作人员应具有相应的职业资格证书。

8. **法规遵循**：

   - 遵守**和地方相关法律法规、技术标准和规范，如《建筑设计防火规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等。

具体维保工作还应参照*新的**和地方消防法规和技术规范来实施，并结合建筑物的具体设计和实际使用情况调整维保方案。