紫运南里小区位于北京市通州区,地理位置优越,距离地铁八通线东端总站仅2公里。未来,地铁6号线延长线将在小区附近设站,为居民提供更便捷的交通选择.
一、项目背景
小区名称：北京通州区紫云南里小区
维保时间：2025年-3月-15
二、维保内容
消防设施检查
对小区内的消火栓、灭火器、消防水带、消防水泵等消防设施进行全面检查，确保设施完好、有效。
检查消防控制室，确保控制室内设备正常运行，值班人员持证上岗。
消防系统测试
对火灾自动报警系统、消防联动系统等进行测试，确保系统能够正常接收、显示、处理火灾报警信号，并联动相关消防设施。
进行消防水泵、喷淋泵等设备的启动测试，确保设备能够在紧急情况下正常运行。
维保记录与报告
每次维保后，维保单位应出具详细的维保记录，记录维保时间、维保内容、维保结果等信息。
定期向小区物业提供维保报告，总结维保情况，提出改进建议。
三、维保过程
前期准备
维保单位与小区物业沟通，了解小区消防设施的基本情况，制定维保计划。
准备必要的维保工具和设备，确保维保工作的顺利进行。
现场维保
维保人员按照维保计划，对小区内的消防设施进行逐一检查、测试。
对发现的问题进行记录，并及时与小区物业沟通，提出整改建议。
整改与验收
小区物业根据维保单位提出的整改建议，对消防设施进行整改。
维保单位对整改后的消防设施进行验收，确保整改效果符合消防规范要求。
四、维保效果
通过维保，小区内的消防设施得到了全面检查和维修，确保了设施的完好、有效。
消防系统的运行更加稳定可靠，能够在紧急情况下及时响应并联动相关消防设施。
维保工作的进行提高了小区物业的消防安全意识和管理水平。
五、注意事项
维保单位应具备相应的资质和证书，确保维保工作的专业性和合法性。
维保过程中应严格遵守消防规范要求，确保维保工作的质量和安全。
小区物业应积极配合维保单位的工作，及时整改发现的问题，确保消防设施的正常运行。
