在北京地区，办公楼消防维保的收费标准大致如下：
按平方米计费：根据多个来源的信息，北京地区办公楼消防维保的收费标准大致在每平方米每年1.5元至3元之间。例如，金融通讯、航空、国防科研、档案馆等特殊场所的消防系统维保费用为每平方米每年3.5-5元。而政府办公、商场、影院、宾馆、饭店等场所的消防系统维保费用则在每平方米每年2-3.5元之间。
按消防工程造价百分比收费：某些情况下，消防维保费用会按照消防工程总投资额的百分比来计算。例如，100万元以内的年度维保服务费为6%，101-300万元的年度维保服务费为5%，301-600万元的年度维保服务费为4%。
按建筑面积收费：一些合同中明确指出，消防设施维修保养费用按建筑面积计算，例如北京市机关事务管理局与北京城建天宁消防有限公司签署的合同中，消防设施维修保养费为169万2千多元。
其他因素：消防维保费用还可能受到消防设备状况、是否需要更换配件等因素的影响。例如，如果需要更换配件，价格会比维修要高一些。此外，维保服务报价通常包括人工费、材料费、机械费、管理费等所有相关费用。
总体来看，北京地区办公楼消防维保的收费标准因具体项目和需求而异，但大致范围在每平方米每年1.5元至3元之间。
