养老院作为消防重点单位，其消防维保工作需严格遵守相关规定，确保居住老人的安全。以下是养老院消防维保的重点内容：

1. 明确责任：应明确消防安全责任人和管理人，建立逐级的消防安全责任制，确保每个环节都有专人负责。

2. 制度建立与执行：制定并落实消防安全管理制度，包括防火检查制度、应急预案等，并在每月以及重要节假日、重大活动前进行防火检查，做好详细记录。

3. 设施维护：定期维护保养所有消防设施和器材，如烟雾报警器、自动喷水灭火系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等，确保其处于良好状态，并符合相关标准。

4. 隐患排查：定期检查电气线路、燃气管道等，消除火灾隐患，堵塞安全漏洞，尤其是关注老旧设施的电气安全问题。

5. 人员培训：定期对工作人员进行消防安全培训，提升他们的消防安全意识和初期火灾扑救、人员疏散的能力。

6. 疏散演练：定期组织消防疏散演练，确保在紧急情况下，老人和工作人员能迅速、有序地疏散到安全地带。

7. 应急预案：制定并不断完善火灾应急预案，包括紧急联络机制、疏散路线、救援措施等，并确保全员熟悉预案内容。

8. 监控与响应：消防监控中心应保持24小时有效监控，非相关人员不得随意进出，确保在**时间发现并响应火警。

9. 特种设备管理：对于使用中的电梯、氧气瓶等特种设备，应有专门的安全管理制度和维保计划，避免因设备故障引发火灾或影响疏散。

通过这些重点措施的实施，可以有效降低养老院的火灾风险，保护老年人的生命安全。

养老场所不论大小都属于消防重点单位吗

并不是所有的养老场所都属于消防重点单位。根据消防安全管理的相关规定，只有当养老场所的老人住宿床位在50张以上时，才被视为消防安全重点单位，需要按照相关规定实行严格管理。

消防重点单位一般是指火灾危险性大、火灾后造成经济损失大、人员伤亡大、政治影响大或者需要消防用水量大的单位。这些单位通常包括商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所，以及医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园等。

对于非消防重点单位，虽然其消防安全要求相对较低，但也需要遵守相关的消防安全规定，确保场所的消防安全。