是的，民用住宅小区的消防维保是必须执行的，这是为了确保小区内的消防设施能够在紧急情况下正常运作，有效预防和应对火灾等安全事故，保护居民的生命财产安全。根据相关法规和标准，民用住宅小区的消防维保要求主要包括但不限于以下几点：

1. 定期检查与维护：所有消防设施设备，包括但不限于消防水源、消防水泵、消防栓、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示标志、应急照明、防火门、灭火器等，都需要按照规定的周期进行检查和维护，确保其处于完好可用状态。

2. 专业资质：消防维保工作应当由具备相应资质的消防技术服务机构来进行，这些机构及其工作人员需要持有相关的资格证书，以确保维保工作的专业性和合规性。

3. 消防设施的测试：比如，进行消防报警系统的功能测试，确保报警及时准确；进行消防水泵和喷淋系统的压力测试，验证其供水能力；检查疏散通道和安全出口是否畅通无阻。

4. 记录与档案：每次维保活动都应详细记录，包括检查时间、项目、发现的问题、处理措施及结果等，形成维保档案，以备相关部门检查和追溯。

5. 应急预案与培训：小区还应制定火灾应急预案，并定期组织居民和物业人员进行消防安全培训和演练，提高大家的消防安全意识和自救互救能力。

6. 合规性审核：确保所有的消防设施和管理措施符合**现行的消防技术标准和法律法规要求，如《中华人民共和国消防法》等相关规定。

通过这些措施，可以有效降低火灾风险，提高小区整体的消防安全水平。