消防水箱/水池维护保养核心内容
一、日常巡检与基础维护
水位与水温监测
每日检查水位是否在正常范围，冬季需检测水温及室内温度（不低于5℃），防止结冰。
异常处理：若溢流管溢流但未报警，需调整溢流报警水位或维修进水阀（如浮球阀、液位阀）。
设备运行状态
检查通风设施（如窗户、排风扇）是否有效运行，地面排水是否畅通。
观察进水阀、出水阀、泄水阀是否处于开启状态，法兰连接是否牢固。
外观与结构检查
确认水箱/水池外观无脱落、锈蚀，承重结构无裂缝或破损。
检查人孔、扶梯是否牢固，通道无杂物阻塞。
二、定期保养（按周期执行）
每月维护
水位校核：检测消防水池/水箱水位，关闭玻璃水位计角阀（非观测时）。
专用措施检查：确保消防用水未被挪作他用，校核电子液位与机械液位一致性。
阀门功能测试：检查供水阀门启闭状态，铅封或锁链是否完好。
每季度维护
结构检查：清理水池周围可燃物，检查金属水池腐蚀、玻璃钢裂缝或混凝土渗水。
浮球阀测试：手动按压浮球阀2次，确认出水后完全停止。
管道与附件：检查进水管、出水管防水套管锈蚀情况，通气管防虫网是否完好。
年度维护
结构完整性：检查水池/水箱材料（如阴极保护），维修进出水管阀门及伸缩接头。
深度清洗：排空水后人工刷洗内壁，高压水枪冲洗，消毒处理。
防腐处理：焊接水箱需除锈补漆，金属部件每三年全面防腐检查。
三、专项维修与应急处理
常见故障修复
管道漏水：更换破损管道或修补裂缝，关闭排污管控制阀。
水泵故障：检查电机、轴承，更换损坏部件，测试运行状态。
池壁渗水：修补混凝土裂缝，处理外露钢筋锈蚀。
水质污染：清理污染源，确保管道密封性，定期水质检测。
安全操作规范
维修前切断电源，穿戴防护装备（手套、护目镜），禁止明火。
受限空间作业需2人协作，外部设监护人，应急措施到位。
四、记录与安全管理
维护记录
填写《建筑消防设施维护保养记录表》，详细记录检查、维修内容及时间。
保留历史数据以便追溯，分析设备老化趋势。
人员培训与资质
操作人员需持证上岗，熟悉设备原理及维护流程。
定期组织应急演练，提升故障处理能力。
五、环境与附件维护
通风与排水
保持水箱间通风良好，冬季检查保温措施（如保温层、加热设备）。
地面排水沟定期清理，防止堵塞。
附件检查
每月检查防虫网、爬梯、人孔锁具等附件的完好性，及时更换损坏部件。
测试水位信号装置、报警系统功能，确保准确显示液位。
总结
消防水箱/水池的维护保养需结合日常巡检、定期保养、专项维修及安全管理，形成闭环体系。通过系统性检查与预防性维护，可延长设备寿命，确保消防系统在紧急情况下可靠运行，保障人民生命财产安全。
